Ερειπώνουν το ιστορικό Καστέλο Μπιμπέλι για να το ξεπουλήσουν! – Όλο το Ιστορικό

Όλες οι κυβερνήσεις των τελευταίων δεκαετιών άφησαν το κτηριακό συγκρότημα, που βρίσκεται στον οικισμό Κάτω Κορακιάνας του Δήμου Φαιάκων της Κέρκυρας, να ρημάξει με αποτέλεσμα σήμερα να βρίσκεται υπό κατάρρευση, αφού δεν έχουν διαθέσει ούτε ευρώ για την αποκατάσταση και διαμόρφωση των κτηρίων Καστέλο, Καστελίνο, Καστελέτο και των τεσσάρων βοηθητικών κτισμάτων.

Το ιστορικό κτηριακό συγκρότημα Καστέλο Μπιμπέλι στην Κέρκυρα έχει μεταβιβαστεί από το 2013 στο ΤΑΙΠΕΔ με σκοπό να πουληθεί και να μετατραπεί  σε σύγχρονο ξενοδοχείο και τουριστικό χωριό.

Σύμφωνα με πληροφορίες του Capital.gr, το υπουργείο Πολιτισμού δημιουργεί εμπόδια στην αποκατάσταση, αναστήλωση και ανάδειξη του ακινήτου, μέσω της παραχώρησής του σε ιδιώτη επενδυτή στο πλαίσιο διαγωνιστικής διαδικασίας.

Το υπουργείο Πολιτισμού θα πρέπει να εγκρίνει τις μελέτες για την τουριστική αξιοποίηση του κτηρίου, που έχει χαρακτηριστεί ως μνημείο. Ωστόσο, η διαδικασία προχωρά με ιδιαίτερα αργούς ρυθμούς και ναρκοθετείται από τις υπηρεσίες του ΥΠΠΟ.

Το Καστέλο Μπιμπέλι, που έχει έκταση 77.018 τ.μ., λειτούργησε ως ξενοδοχείο από το 1957 έως το 1982. Ωστόσο, σήμερα το ακίνητο δεν θυμίζει σε τίποτα το θέρετρο που φιλοξένησε, κάποτε, την τουριστική ελίτ. Έχει πλήρως εγκαταλειφθεί και λεηλατηθεί, χρησιμοποιούνταν από το Δήμο ως χώρος στάθμευσης απορριμματοφόρων και το πάρκινγκ του έχει χρησιμοποιηθεί σαν άτυπη χωματερή.

Τα σχέδια πώλησης

Από τη συνολική επιφάνεια περίπου 83.844 τ.μ. του ακινήτου, ο σχεδιαζόμενος διαγωνισμός αφορά γεωτεμάχιο έκτασης 77.019 τ.μ., το οποίο αποτελεί τήμα του Καστέλο Μπιμπέλι.

Αντικείμενο του διαγωνισμού θα αποτελεί η πώληση του συνόλου του μετοχικού κεφαλαίου ελληνικής ανώνυμης εταιρίας ειδικού σκοπού (SPV), στην οποία το ΤΑΙΠΕΔ θα εισφέρει: 

- το εμπράγματο δικαίωμα επιφανείας για 99 έτη επί τμήματος του ακινήτου, συνολικής έκτασης περίπου 16.600 τ.μ., που έχει υπαχθεί από το ΕΣΧΑΔΑ στις χρήσεις γης "Τουρισμός - Αναψυχή" και το οποίο περιλαμβάνει το διατηρητέο κτίριο του Καστέλο Μπιμπέλι και 

- το εμπράγματο δικαίωμα πλήρους κυριότητας επί τμήματος του ακινήτου, που έχει υπαχθεί από το ΕΣΧΑΔΑ στις χρήσεις γης "Παραθεριστικό - Τουριστικό Χωριό", συνολικής έκτασης περίπου 60.400 τ.μ.

Σημειώνεται ότι η επιλογή αξιοποίησης της έκτασης των 16.600 τ.μ. επί της οποίας κείται το κτίριο του Καστέλο Μπιμπέλι, μέσω της σύστασης και μεταβίβασης δικαιώματος επιφανείας συνδέεται άρρηκτα με τον χαρακτήρα και τη φύση του ακινήτου, αφού το Καστέλο Μπιμπέλι έχει χαρακτηρισθεί (ΥΑ ΥΠΠΟ/ΔΝΣΑΚ/11870/2787/27.03.2009), ως νεώτερο μνημείο.

Εκτός διαγωνιστικής διαδικασίας και ΕΣΧΑΔΑ, παραμένει έκταση τμήματος του ακινήτου 6.225,53 τ.μ., η οποία παραχωρήθηκε - το 1992 - από το Ελληνικό Δημόσιο για την χρήση από την Εθνική Πινακοθήκη και το Μουσείο Αλεξάνδρου Σούτσου (ΕΠΜΑΣ).

Επιπλέον μέσω την αξιοποίησης, προτείνεται να παραχωρηθεί περαιτέρω έκταση 600 τ.μ. που συνδέεται λειτουργικά με την παραχώρηση προς την Εθνική Πινακοθήκη.

Μακρά ιστορία

Το Καστέλο Μπιμπέλι και τα επτά κτήρια που βρίσκονται εντός του, έχουν ιδιαίτερη πολιτιστική αξία και συνδέονται με την τοπική ιστορία. Ο κυρίως Πύργος και τα συνοδευτικά κτίρια κατασκευάστηκαν το 1905 από τον Ιταλό Ναύαρχο Μπιμπέλλι. Στον περιβάλλοντα χώρο διαμορφώθηκε κήπος από αιωνόβια δένδρα, θάμνους και λουλούδια μοναδικής ομορφιάς.

Το 1940 η οικογένεια Μπιμπέλι κατέφυγε στην Ιταλία ενώ το ακίνητα καθώς και η κτηματική περιουσία θεωρήθηκε εχθρική μεσεγγυημένη περιουσία και περιήλθε στο Ελληνικό Δημόσιο. Σε ολόκληρη την διάρκεια του Β' Παγκοσμίου πολέμου χρησιμοποιήθηκε ως Στρατιωτικό Νοσοκομείο ενώ μέχρι το 1958 έμεινε αχρησιμοποίητο.

Το 1958 μισθώθηκε στον επιχειρηματία - ξενοδόχο Σπύρο Μπούα, ο οποίος το χρησιμοποίησε ως πολυτελές ξενοδοχείο με την επωνυμία " Castello Bibelli " έως τα μέσα της δεκαετίας του 1970.

Το έτος 1981 περιέχεται στην διαχειριστική αρμοδιότητα της ΚΕΔ με αρκετά προβλήματα αλλά σε μια γενική κατάσταση υποφερτή λόγω των στοιχειωδών συντηρήσεων που απαιτούσε η λειτουργία του ως ξενοδοχείο.

Από το 1992, έχουν παραχωρηθεί 6.225,53 τ.μ. στην Εθνική Πινακοθήκη και Μουσείο Αλεξάνδρου Σούτσου (ΕΠΜΑΣ), με τα κτήρια Καστελέτο και Καστελίνο να βρίσκονται εντός της έκτασης παραχώρησης.

Το 2014 το ΤΑΙΠΕΔ πραγματοποίησε διαγωνισμό για την παραχώρηση του ακινήτου, αλλά δεν υπήρξε επενδυτικό ενδιαφέρον.

Στοιχεία από το ρεπορτάζ του capital.gr